Основная задача работ по обследованию зданий - определение действительного технического состояния строительных конструкций, их способность воспринимать действующие в данный период нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию здания.
При обследовании зданий выявляются дефекты и повреждения конструкций, отступления от проекта, строительных норм и технических условий. По результатам обследования зданий определяется степень физического износа отдельных конструкций, узлов и здания в целом, возможные причины нарушения нормальной эксплуатации или аварии.
В задачи обследования могут входить поиск наилучшего варианта усиления конструкций, приспособление здания под новые (часто возрастающие) нагрузки при модернизации, реконструкции, смене назначения, надстройке дополнительных этажей. Обследование может быть полным или выборочным - наиболее ответственных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях или уже получивших повреждения и вызывающих сомнения в надежности конструкций и безопасности людей.
Виды предоставляемых услуг:
Обследование зданий и сооружений для определения текущего технического состояния;- Обследование зданий, индивидуальных домов для выяснения причины повреждений (трещин, деформаций, разрушений конструкций) и получения рекомендаций по их устранению;
- Обследование сооружений для определения возможности надстройки, пристройки, модернизации;
- Обследование несущих строительных конструкций для выявления возможности увеличения нагрузки;
- Предпроектное обследование зданий при их реконструкции, капитальном ремонте, перепланировке;
- Предварительное обследование зданий, сооружений, индивидуальных домов для принятия решения о покупке, и оценки предстоящих капиталовложений;
Независимая строительная экспертиза
Независимая экспертиза строительных, ремонтных или отделочных работ для формулирования обоснованных претензий по ценам, срокам, качеству, объемам произведенных работ.
Установление причинно-следственной связи между нарушениями требований нормативных документов, правил эксплуатации, проектной документации, технологии производства работ и дефектами, повреждениями или аварийным состоянием объектов недвижимости, строительных конструкций, элементов отделки помещений. Проще говоря, обоснование связи между неким событием и последствием, которое оно вызвало.
Виды предоставляемых услуг:
- Проведение экспертизы строительных работ;
- Независимая экспертиза с целью установления причин возникновения повреждений в зданиях или отдельных конструкциях;
- Проведение экспертизы качества выполненных работ;
- Судебная экспертиза по определению суда или постановлению уполномоченных лиц;
- Проведение экспертизы для определения объемов фактически выполненных строительных или отделочных работ;
- Экспертиза качества применяемых строительных материалов;
- Проведение экспертизы строительных изделий и конструкций на соответствие требованиям строительных норм или проектной документации;
- Независимая экспертиза обоснованности расходования материалов, используемых при производстве работ;
- Строительная экспертиза зданий для выявления отступлений от условий договора в части стоимости работ, их качества, сроков выполнения;
- Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости с точки зрения мотивации принятых проектных решений и примененных технологий;
- Строительная экспертиза причин возникновения нештатных ситуаций, аварий, других событий, которые повлекли причинение ущерб.
